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Vente maison 1 464 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret
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- 11 528 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline DUMAS vous propose: Le CAP FERRET - GRANDE PIQUEY – MAISON GAUME À 200 M DE LA PLAGE
À seulement 200m de la plage, venez découvrir cette maison de 127 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m² sans aucun vis à vis. Un emplacement rare et idéal pour profiter pleinement de la vie du bassin.
La maison se compose de pièces de vie d’environ 50m2 composées d’un salon baigné de lumière avec ses ouvertures sur 3 orientations, une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et chaleureux ainsi qu’une cuisine tout aussi lumineuse et fonctionnelle complétant cet espace.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 salles d’eau et une salle de bain assurent confort et praticité au quotidien.
La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux.
Un garage attenant de 17m2 complète ce bien, pouvant être transformé en 5ième chambre si besoin.
Un stationnement possible sur la parcelle et un abris de jardin viennent parfaire l’ensemble.
Cette maison est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à deux pas du bassin, proche de toutes les commodités à pied, dans un cadre à la fois calme et convivial.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1464000 euros. Prix hors honoraires : 1420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1849458 - Réf Superimmo : ANVXZIWXR
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| Prix de vente : 1 464 000 € | Prix au m² : 11 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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