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Vente maison 158 900 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cagnoncles (59161)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cagnoncles (59161)
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- 1 251 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée : 15 m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!! SOUS COMPROMIS !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
AXE CAMBRAI/VALENCIENNES
CAGNONCLES
Charmant corps de ferme individuel à rénover avec dépendances offrant 127m² habitables bâti sur 2565m²de terrain clos comprenant:
- une longère individuelle briques à rénover de 130m² habitables avec:
* au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger 24m², salon 23m², cuisine 15m², chambre 20m², bureau 8m², salle de douche, WC indépendants, palier;
* à l'étage dans grenier mansardé: chambre aménagée de 35m² au sol (15m² en loi Carrez), grenier aménageable 80m² au sol (40m² en loi Carrez).
- une grange de 160m² au sol avec cave voutée briques, un atelier 11m².
- côté extérieurs: portail, allée pavée parking 3 véhicules, petit jardin en façade 150m² et beau jardin clos et arboré 1100m² sur l'arrière de la grange avec coin potager, sans vis à vis et idéalement orienté.
Toiture ardoises d'origine, construction briques, menuiseries simple vitrage bois avec survitrage alu, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich 25 ans, tout à l'égout, citerne récupération eaux de pluie anciennement raccordée au réseau d'eau, puits.
IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR !! GRAND ESPACE DE STOCKAGE !!
GROS POTENTIEL POUR LOFT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7872
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 7019017 - Réf Superimmo : ANVXZEREA
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| Prix de vente : 158 900 € | Prix au m² : 1 251 € / m² |
8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €.
| Disponible immédiatement | 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 565 m² |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1838 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée : 15 m² | Séjour de 24 m² |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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