Vente maison 346 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique !
Le cadre :
Quartier calme et verdoyant
À moins de 300 m des écoles, commerces, services
Tout est accessible à pied !
À l'intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée moderne
Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
2 salles d'eau
Bureau ou salle de jeux à l'étage
Garage avec porte motorisée
À l'extérieur :
Parcelle de 650 m²
Jardin clos et arboré
Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil
Aucun travaux à prévoir
Espaces optimisés pour la vie familiale
Maison rénovée avec goût
À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

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