Vente maison 318 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loire-Authion (Brain-sur-l'Authion)

Cette maison non mitoyenne située dans un environnement agréable vous propose au rez-de-chaussée: une entrée, un spacieux séjour-salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre parentale avec sa salle de bain et douche italienne, wc avec lave-main séparé, une lingerie et un grand garage avec grenier complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un beau bureau-mezzanine, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Le jardin avec piscine hors sol entièrement clos et paysagé. Située sur la commune de Brain sur l'Authion à 15mn du centre-ville d'Angers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) 06 52 36 86 97 (réf. 561662 )

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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OPTIMHOME - ALAIN MARTIN

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