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Description

DR HOUSE Immobilier : Mr Ferreira Manuel vous propose une charmante Maison située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure familiale séduit par son authenticité, son calme et son fort potentiel.
Rare sur le secteur, cette propriété offre de multiples possibilités : agrandissement de l’habitation principale, aménagement de la grange ou encore construction complémentaire sur la parcelle attenante.
La maison se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger lumineuse agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à bois, d’un salon convivial, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec placards et WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire selon vos envies.
Une superbe grange complète cet ensemble, implantée sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1011 m², propice à la détente et aux projets.
Des volumes généreux, un cadre privilégié et un potentiel rare : un bien à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 109497DHI2226 - Réf Superimmo : ANVXZYBR9
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 011 m²1 Garage
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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