Vente maison 192 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Biars-sur-Cère (46130)

Située à proximité des écoles et commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort et fonctionnalité.
Elevée sur un sous-sol complet, cette habitation facile à vivre se compose en rez-de- jardin de : 1 entrée, 1 salon-salle à manger lumineux, 1 cuisine séparée récemment équipée, 1 chambre avec un WC indépendant attenant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, une belle pièce ouverte permet d'aménager un coin lecture, un espace détente avec couchage d'appoint. 2 chambres supplémentaires complètent ce niveau dont une avec salle de bain attenante ainsi que des toilettes indépendantes. 1 garage et 1 dépendance viennent s'ajouter à ce bien fonctionnel dans un cadre de vie paisible.
Vous apprécierez la surface et la praticité du terrain plat clôturé et piscinable, la cuisine d'été sans vis-à-vis, les 2 portails d'entrée pour les voitures, la bonne classe énergétique et bien d'autres prestations qui rendent la vie agréable.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 192 000 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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MICHÈLE LHERM - IMOCONSEIL

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