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Description

iad France - Sophie Charles vous propose: BERUGES PLAIN PIED 4 CHAMBRES AVEC JARDIN
A 10 Minutes de Poitiers Sud, dans un environnement calme, découvrez ce joli plain pied de 127 M 2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec poêle à bois, un cellier, une lingerie, 4 chambres avec placard, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire.
L'ensemble se complète par un double garage de 32 m2 , un appenti et un atelier.
La maison est bien entretenue, fenêtres en double vitrage, chauffage fioul, isolation récente, assainissement individuel
Terrain de 2494 m2 arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
A voir rapidement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/01/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1680431 - Réf Superimmo : ANVXXS02X
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 494 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 5,8%

245 000 €
31 janvier 2025
260 000 €
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