Vente maison 338 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

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2 661 €/m²
Exclusivité
2 Garages

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

Bazas- 4849- EMERAUDE TEL : DOMINIQUE 06.84.61.04.04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
charmante maison pleine de cachet développant 127 m2 habitables sur un terrain clos de 980 m2. Sur deux niveaux,
Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur une terrasse.
Un vaste cellier, facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins,
vient compléter ce niveau où l’on trouve également une chambre et une salle de bains et un wc indépendant.
À l’étage, une mezzanine avec espace bureau ouvre sur un agréable balcon et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc+ grenier aménageable.
Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage au gaz, gages de confort au quotidien, tout à l égout .
À l’extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas.
tandis qu’un double garage facilite le stationnement et le rangement.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 980 m2 entièrement close, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air.
Cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et confort, à quelques minutes seulement du centre de Bazas et de toutes ses commodités. Une opportunité à découvrir sans attendre.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4849 - Réf Superimmo : ANVXZMQP4

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (980 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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