Vente maison 232 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baguer-Morvan (35120)

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1 827 €/m²
Exclusivité

Franck BOUREL - megAgence

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Description

Franck Bourel megAgence vous présente sur commune de Baguer-Morvan (35120) situé à mi-chemin vers Le Tronchet, cette maison d'habitation qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, arrêt de car à proximité.
Construite en 1982, cette maison de 127 m² comprenant 5 chambres sur une parcelle de 3885 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, wc, une salle de bain avec douche et baignoire, et 3 chambres.
À l'étage, un couloir dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable.
Un sous-sol complet de plain-pied vient compléter cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Le tout sur un terrain clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 194420 - Réf Superimmo : ANVXZUKDD

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 885 m²	2 niveaux
Année de construction : 1982	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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