Vente maison 630 000 €

127,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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4 941 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

ALMA IMMOBILIER

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Description

BADEN - GOLFE DU MORBIHAN - 100m des sentiers côtiers
Jolie maison traditionnelle des années 2000 sur grand terrain d'environ 1300m² offrant au/à :
- RDC : entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, cellier, dégagement, 2 chambres, SDE avec WC, second WC, garage avec cave en sous-sol et petit grenier à l'étage,
- Etage : mezzanine, 3 chambres, petit grenier, SDB et WC
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout
Carte T CPI56022016000005079
RCP AL591311/22713

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3504-ALMAIMMOBILIER56 - Réf Superimmo : ANVXZIS7W

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2000	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 449674548 - N° de carte professionnelle : CPI 56022016000005079