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Vente maison 102 000 €
126,61 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Willerwald (57430)
126,61 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Willerwald (57430)
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- 806 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison 2 appartements – 126 m² – Jardin et stationnement
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1945 et rénovée en 2000, offrant un beau potentiel avec ses 126,61 m² habitables. Ce bien est à rafraîchir et se compose de deux appartements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif, une famille souhaitant loger plusieurs générations ou encore pour combiner résidence principale et revenu complémentaire.
? Les atouts de cette maison :
Rez-de-chaussée (1er appartement) :
Un salon lumineux de 16 m² et un séjour de 20 m².
Une cuisine équipée de 14,44 m² donnant accès au jardin de 60 m².
Une chambre de 10,92 m², une salle d'eau et un cellier pratique.
Étage (2? appartement) :
Une cuisine de 11,21 m² (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins).
Un bureau de 8,84 m².
Une chambre de 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un séjour spacieux de 20,08 m².
Annexes :
Cave de 25 m² et grenier, parfaits pour du rangement.
Deux places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond de 2,50 m pour un bel espace de vie.
? Extérieur :
Un jardin de 60 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente.
? Localisation :
À proximité immédiate de toutes commodités :
Arrêt de bus à 5 min à pied
Crèche et commerces à 5 min en voiture
Écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied
Collège à 10 min en voiture
Parc, restaurants, hôpital et médecin à proximité
? À retenir :
Bien à rafraîchir, fort potentiel
2 appartements indépendants (possibilité d'unir les espaces)
2 chambres + bureau (possibilité 3? chambre)
2 salles d'eau et 2 cuisines
Jardin + stationnement privatif
? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou famille – à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3612-BRINGS-66-. - Réf Superimmo : ANVXZXCBT
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| Prix de vente : 102 000 € | Prix au m² : 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,61 m² - 5 pièces - 2 chambres | 2 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1945 |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 461 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 11 18 95 75
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