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Vente maison 260 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blancs-Coteaux (51130) (Voipreux)

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  • 2 063 €/m²
  • Balcon
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (au sol)
AXO - L'immobilier Actif - Célia BIRSKI

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Description

Aux portes de Vertus découvrez cette propriété entièrement clôturée sur une parcelle de 952 m², au calme dans une impasse à 5 minutes de toutes les commodités (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarchés, piscine, écoles…). Vous y trouverez une élégante maison de maçon, de type 5 - non mitoyenne - élevée sur sous-sol complet. Elle dispose notamment d'un salon / séjour d'environ 40 m² avec une belle luminosité grâce à 4 grandes fenêtres, de 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau/dressing ou chambre d'enfant, d'une salle de bain avec baignoire. La maison est construite avec des matériaux de qualité et dispose d'une belle architecture, de volumes spacieux et d'une organisation intérieure fonctionnelle. Dans la continuité, une magnifique grange d'environ 100 m², un atelier indépendant et un jardin / verger avec arbres fruitiers (pruniers, noyers…). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une seconde maison d'environ 113 m² (2 chambres, poutres apparentes, cheminée) est implantée à l'avant de la propriété : elle pourra être rénovée pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. BON A SAVOIR : - Surface totale de la parcelle : 952 m² - Ensemble clôturé - Biens libres d'occupation - Qualité des du gros œuvre et des toitures sur l'ensemble des constructions et des dépendances - Diagnostic assainissement collectif conforme - Eligible fibre - Pas de servitude - Pas de périmètre « monument historique » pour les travaux - A 20 minutes d'Epernay, à 15 min. de l'autoroute A26, à 30 min. de l'aéroport de Vatry Plus d'informations sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Contactez Célia BIRSKI au 07 67 53 15 36, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 848.793.816 Reims. Plus d'informations sur (réf. 85002107206) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 18/12/2023 - Réf. agence : 85002107657 - Réf Superimmo : ANVXU6CNX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 952 m²Orientation : Nord, Est
1 garage - 1 parking extérieurCave
BalconAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (au sol)Cuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Infos légales : 848793816
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