Vente maison 245 000 €

126,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vézac (15130)

Située à 5 minutes en voiture de Vézac et de ses commerces, sur 1269 m2 de terrain plat clôturé et arboré maison comprenant :
De plain pied : de part la véranda de 13 m2 environ donnant sur une entrée, avec 2 grands placards de rangement ouverte sur le salon salle à manger de 50 m2 environ, accès direct sur terrasse et terrain exposition SUD EST, cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau (avec espace buanderie) un atelier, un grand dressing .
A l'étage:
3 chambres , une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, 2 vaques, un wc indépendant.
Un carport accolé à la maison environ 30 m2 pouvant stationner 2 voitures, et un atelier de 25 m2 indépendant
Chauffage au sol électrique au rez de chaussée plus un insert à bois, radiateurs à l'étage
Baies vitrées avec volets roulants électrique
Tout à l'égout
Panneaux photovoltaïques générant 2000 € / an en moyenne
Les atouts du bien :
Proximité de Vézac et Arpajon
Secteur calme,
luminosité
4 chambres
Lien vers le site :

Ou sur le site 3G IMMO Aurillac
Pour plus d'informations:
06 16 92 68 93
Christophe Calvet N° SIRET RSAC Aurillac 39363278100034
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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