Vente maison 379 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-l'Etang (77390)

iad France - Sylvain Chastagner vous propose: iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Mormant ,à 4 minutes à pied de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac/café, Leclerc, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 10 min à pied (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min).
Longère de Charme de 160 m2 au sol à Mormant
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée avec goût, offrant charme et modernité, située dans la paisible commune de Mormant. Cette demeure authentique saura vous charmer par ses espaces généreux et son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette longère.
La spacieuse pièce de vie de plus de 43 m² invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, est un véritable lieu de vie. Elle ravira les passionnés de gastronomie avec son espace généreux pour concocter de délicieux plats.
Le salon lumineux de 30 m2 quant à lui offre un espace cosy pour se détendre.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle desservant une suite parentale de plus de 20 m2 dotée d’une salle d’eau avec douche à l'italienne refaite ces dernières années ainsi qu’un grand dressing. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains et un bureau qui vous permettra de travailler en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez : trois chambres chaleureuses de 13 m² à plus de 14 m² au sol ainsi qu'un palier spacieux de plus de 29 m2 pouvant servir de pièce de jeux ou de salon agrémenté de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
À l'extérieur, une terrasse aménagée vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le garage de 35 m2 et le terrain offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules.
La propriété est dotée aussi d’une chaufferie, une cave de 15 m2 et d’un auvent de 11m2 pratique pour le stockage.
Le jardin, d'une superficie de 1216 m², est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Profitez de moments de relaxation en toute tranquillité.
Les prestations de qualité telles que la pompe à chaleur air/eau de 2023 et le remaniement de toiture effectué en 2024 vous garantissent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée avec un visiophone, un système d'alarme et des caméras extérieures.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme à Mormant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 900 €

Prix au m² : 3 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SYLVAIN CHASTAGNER - IAD

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