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Vente maison 115 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)

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  • 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie LARCHÉ - iad

Nathalie LARCHÉ - iad

33 avis
06 84 62 80 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose:
Maison ancienne pleine de charme, restaurée avec goût
Située dans un hameau paisible, cette belle maison ancienne de 122 m² allie authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses éléments d’origine : pierres apparentes, poutres, colombages et briquettes en terre cuite.
Habitable immédiatement, elle offre une petite terrasse sur le devant d'un côté, et un jardin intime à l’arrière avec un magnifique saule pleureur, et un verger agrémenté d’arbres fruitiers.
La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviette, un cabinet de toilette séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une grande mezzanine, facilement transformable en seconde chambre, un dégagement avec WC et lavabo, et une chambre spacieuse de 24 m² vous attendent.
Les huisseries en double vitrage sont récentes, le chauffage se fait par poêle à bois et convecteurs électriques, l’assainissement est individuel, et la fibre est installée.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie bucolique, proche de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1785594 - Réf Superimmo : ANVXYRNO5
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 639 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

Siren : 393224563
33 avis clients
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