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Description
Noyalo – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose à proximité des premières commodités, dans un quartier résidentiel paisible et en impasse, cette maison construite en 2008 de 126 m² habitables, 148 m² au sol et 179 m² utiles, sur un terrain clos d'environ 580 m²..
Elle offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains et wc séparés
Un grand garage carrelé indépendant de 31 m²
Pompe à chaleur de 2024
Tout à l'égout, fibre, proximité Vannes, environnement verdoyant du Golfe du Morbihan
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. RÉF : 415867
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 415867-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZOWJL
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Caractérisques
Prix de vente : 470 300 €
Prix au m² : 3 733 € / m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
126 m² - 5 pièces - 4 chambres
Année de construction : 2008
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
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