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Vente maison 210 000 €
126 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Souleuvre en Bocage (14350)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Lecler - iad

Nathalie Lecler - iad

34 avis
06 48 85 14 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Lecler vous propose: Ancienne gare réhabilitée – Propriété atypique au charme intemporel - 5 chambres
À la recherche d’un bien singulier, chargé d’histoire et offrant de beaux volumes ? Cette ancienne gare transformée en maison d’habitation vous séduira par son caractère unique et son environnement privilégié sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Implantée sur un vaste terrain de 3 555 m², cette propriété de 126 m² habitables se distingue par ses beaux espaces intérieurs et sa distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un séjour salon lumineux de près de 42 m² dont plus de 8 m² de cuisine ouverte aménagée et équipée accueillent confortablement la vie de plain-pied.
À l’étage, un palier mène à un couloir qui dessert quatre chambres communicantes, disposées autour d’un carré. L’agencement peut être revu facilement pour créer des pièces indépendantes. Une salle d’eau complète ce niveau.
L’extérieur n’est pas en reste avec un double garage, parfait pour les amateurs de bricolage ou de véhicules, et un jardin spacieux qui invite à la détente.
Mais ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, c’est son sous-sol intégral transformé en vaste cave compartimentée, offrant un potentiel rare pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou même une cave à vin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1777990 - Réf Superimmo : ANVXYSCTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 555 m²Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
30 juillet 2025

Baisse de 5%

210 000 €
13 juin 2025
221 000 €
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NATHALIE LECLER - IAD

Siren : 918041328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
34 avis clients
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