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Vente maison 45 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Serqueux (52400)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Serqueux (52400)
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- 357 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
- Chauffage individuel au bois (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THE DOOR MAN LANGRES vous propose cette maison de caractère située à seulement 5 minutes de Bourbonne-les-Bains.
Implantée dans un charmant village paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé, thermes...).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger spacieuse et lumineuse de 27 m², un salon convivial, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une grande chambre de 25 m², idéale pour une suite parentale.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, aux extrémités de l'habitation, deux grandes dépendances constituent un véritable atout :
Une première grange de plus de 110 m² avec atelier et grenier, offrant un large potentiel d'aménagement ou de stockage.
Une seconde grange de 50 m², comprenant une écurie de 47 m² et son grenier, parfaite pour un projet artisanal, agricole ou de rénovation.
La maison dispose également de deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou la conservation du vin.
Un terrain de 793 m² entoure la propriété, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, que ce soit pour un potager, une terrasse ou un coin détente. Une dépendance supplémentaire vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement.
Une maison aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire les amoureux de la campagne et les porteurs de projets. Honoraires charge vendeur.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4360 € - montant maxi : 5940 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 8961 - Réf Superimmo : ANVXZMDTU
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| Prix de vente : 45 000 € | Prix au m² : 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 793 m² |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au bois (convecteurs) |
| Cuisine de 17 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 360 € / an
Maximum :
5 940 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 83 97 82
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