Vente maison 249 125 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

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1 977 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Savenay, cette maison traditionnelle de 126 m² habitables (140 m² au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux sur mesure.
? Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux, parfait pour façonner un intérieur à votre goût tout en valorisant l'existant.
? Elle comprend :
Un salon/séjour à repenser selon vos envie
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une cuisine indépendante d'environ 12 m²
Salle de bains, WC à chaque étage
Un terrain clos, au calme, avec potentiel d'aménagement extérieur
? Atouts de l'emplacement :
À proximité immédiate des commerces, écoles, et de la gare SNCF — un vrai plus pour les déplacements vers Nantes ou Saint-Nazaire.
? Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles en quête d'un bien à réinventer.
?Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN
Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 04/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM10409-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXYPR7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 249 125 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 559 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

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