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Vente maison 295 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saran (45770)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saran (45770)
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- 2 341 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45770 - SARAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 126.0M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saran.
Située à seulement 2km de la gare, cette maison de 126m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. L'exposition est idéale avec une orientation est-ouest, procurant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
Les atouts de ce bien :
- Grand jardin arboré de 800m², parfaitement entretenu
- Volet en résine à l'avant et volets roulants à l'arrière pour une isolation optimale
- Isolation par l'extérieur réalisée en 1995
- Terrasse de 50m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Surface du sous-sol de 80m²
- Stationnement intérieur et extérieur
- Toit en ardoise, sol en carrelage, façade en crépi en excellent état
- Bon état général, électricité et plomberie en très bon état
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie verdoyant, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison lumineuse à Saran.
Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200399 - Réf Superimmo : ANVX1004OE
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 341 € / m² |
| Taxe foncière : 1 901 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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