Vente maison 432 600 €

126,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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3 423 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison récente à Salles avec quatre chambres et une piscine? Au calme, la forêt comme voisin et les écoles maternelles/primaires accessibles à pieds ?
Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison de 2018 encore sous garantie décennale ne nécessitant aucun travaux .
D'une superficie de 126m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux et confortable salon-séjour triple exposition avec climatisation réversible et une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Vous disposez également d'un cellier, d'un WC indépendant.
Côté nuit, une salle de bain et quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, et une de 18.50m² qui peut facilement être transformée en suite parentale.
À l'extérieur, belle parcelle de 1032m² entièrement clôturée où vous trouverez une piscine au sel chauffée 8.50x4.20m , deux abris de jardin ainsi que 14 Panneaux photovoltaïques fraichement installés pour auto consommation et revente.
DPE, Garantie Décennale, Menuiseries double vitrage, PAC Chauffage au sol, Climatisation réversible, Domotique, Portail électrique, Fibre raccordée, Piscine chauffée, Panneaux photovoltaïques...
Vous l'aurez compris, il ne manque rien.
Une visite? Rendez-vous dans votre Agence Era Immobilier Le Barp.
Chers confrères, nous sommes bien évidemment ouverts à l'inter-cabinet.
Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA Immobilier Le Barp et ne peuvent être utilisées sans autorisation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 4194__911858 - Réf Superimmo : ANVXZG87S

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Caractérisques

Prix de vente : 432 600 €	Prix au m² : 3 423 € / m²

22 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 032 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355