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13
Vente maison 1 060 000 €
126,38 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
126,38 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 8 387 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un quartier prisé de Sainte-Maxime, cette villa de 126 m², érigée sur une parcelle de 1 309 m², impose ses lignes graphiques typiques des années 70. Une signature visuelle forte pour les amateurs de design vintage et de projets de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, le potentiel de ce bien s'impose. Le rez-de-jardin, accueillant actuellement un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, offre une structure saine idéale pour une réinterprétation contemporaine. Imaginez un vaste "Open Space" baigné de lumière, où de nouvelles baies vitrées effaceraient la frontière entre l'intérieur et la terrasse exposée Est-Ouest. L'organisation sur trois niveaux permet une séparation naturelle des espaces. Le premier étage dessert l'espace nuit principal avec trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant, parfait pour une profession libérale ou une suite invités. Au sommet, sous les pentes, un volume singulier avec chambre, salle de bain et solarium offre une vue dégagée, invitant à la création d'une suite parentale panoramique, d'un atelier d'artiste inspirant ou d'un espace bien-être. A l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine et son pool-house, attendant d'être revisités avec un esprit plus actuel : une plage en bois, un espace lounge pour profiter de la douceur de vivre varoise. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. Cette villa une base solide et inspirante pour les esthètes en quête d'un projet de transformation au potentiel remarquable. CLASSE ÉNERGIE : F ( 408kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (13 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Yolande KERHOAS Conseillère RSAC 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 476 068 - Fréjus.
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 13824 - Réf Superimmo : ANVX1017BK
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| Prix de vente : 1 060 000 € | Prix au m² : 8 387 € / m² |
| Taxe foncière : 2 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,38 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 870 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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