Vente maison 325 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hélène (33480)

33480 - SAINTE-HELENE - 4 CHAMBRES - 126 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - GARAGE - JARDIN
EffiCity vous propose cette maison familiale de plain-pied de 126 m2, rénovée en 2019, et située dans un quartier calme à deux pas du centre.
Elle se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour salle à manger de 35 m2 offrant un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain moderne, une buanderie et un wc indépendant.
Extérieurs :
- un terrain de 981 m2 sans vis à vis
- une agréable terrasse de 40 m2 pour des moments de détente en plein air
- un garage
- un abris de type grange offrant de multiples possibilités.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, à seulement 15 minutes du collège de Lacanau et du lac, ainsi que du lycée Sud Médoc.
Vous serez à 27 km de Bordeaux et à 20 km de l'aéroport de Mérignac.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Stéphanie Leské pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

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