Vente maison 275 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibéry (34630)

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2 183 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Sandrine METTAVANT - Capifrance

39 avis

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Description

Sur la jolie commune de St Thibery, village proche de l'A9 et de l'A75, à 15 mn des plages d'Agde je vous propose à la vente cette maison de plain pied de 125 m² habitable sur 356 m² de terrain dans un secteur calme et recherché.
Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouvrant sur une vaste cour ornée d'olivier, de citronnier, d'un barbecue, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² où deux baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée.
La maison est mitoyenne des deux côtés et le garage a été transformé en espace habitable avec une arrière cuisine et deux chambres.
Les plus de cette maison :
- Climatisation neuve (2024)
- Menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium,
- Terrasses devant et derrière la maison
- terrain clos
Cette maison vous attire ? Alors venez sans tarder la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.932045

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 340935927057 - Réf Superimmo : ANVXZYCXK

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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