Vente maison 248 300 €

126,61 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

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1 961 €/m²

Ajp Immobilier Cholet

164 avis

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Description

A Saint-Léger-sous-Cholet, dans un quartier calme et proche des commerces, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol d'environ 126 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le salon, chaleureux et bien agencé, se trouve sur la droite. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 819 m² avec une vaste terrasse, un grand cabanon de rangement et un spacieux garage avec buanderie. Enfin, les panneaux solaires installés vous assurent un revenu d'environ 3 000 euros par an. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1159 - Réf Superimmo : ANVXZR5JK

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Caractérisques

Prix de vente : 248 300 €	Prix au m² : 1 961 € / m²
Taxe foncière : 1 309 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,61 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 819 m²	1 cave
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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