Vente maison 238 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 126 m² habitables, sur un sous-sol semi-enterré de 90 m², située dans le quartier prisé de Chaffin, à Saint-Laurent-Nouan.
Offrant confort et luminosité, elle combine à la perfection cadre paisible et proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, crèches et transports scolaire à proximité sont à quelques minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les belles pièces de vie et le charme authentique de cette maison.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, invite à la convivialité et donne directement sur une grande terrasse côté jardin.
- Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains avec baignoire et double vasque,un WC indépendant et un accès direct au sous-sol.
- Le sous-sol de 90 m², semi-enterré, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave ou espace de rangement, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d’espaces fonctionnels !
- À l’étage: Vous profiterez d’une agréable mezzanine desservant un bureau, une grande chambre lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
- À l’extérieur côté jardin, la grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un bel espace de vie extérieur, parfait pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer au confort de la vie quotidienne.
Ne tardez pas à venir la visiter — elle n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561 - SAFTI – HERGOTT David, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID HERGOTT - SAFTI

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