Vente maison 238 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Nouan (41220)

iad France - Maud Péjoine vous propose: Saint-Laurent-Nouan - Maison sur sous-sol - 4 chambres
A 5mn du centre de Saint-Laurent, de Beaugency et de Lailly en Val, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 126 m2, située au lieu-dit Chaffin, dans un endroit calme et verdoyant. Profitez au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, ouverte sur un salon (toit cathédrale)/séjour de 32 m2 avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de deux chambres. A l'étage, une mezzanine vous donne accès à deux chambres et une salle d'eau. La maison est chauffée grâce à un insert. Chauffage électrique en appoint. Sous-sol complet . Très beau terrain de 1400 m2. L'assainissement est individuel par micro station (25 e/mois de facture d'eau). Fibre installée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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MAUD PÉJOINE - IAD

Siren : 978578029

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