Vente maison 430 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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3 413 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Sixième Avenue Saint Germain sur Morin vous présente cette agréable maison de 2003, située dans un environnement calme et recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Avec plus de 125 m² de surface habitable, elle offre confort, espace et praticité. Elle comprend : Une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec sa cheminée. Une cuisine indépendante aménagée, spacieuse et fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Une salle de bains, Deux WC pour plus de confort, Une Buanderie Ses atouts supplémentaires : DPE C, double garage avec porte automatisée, menuiseries PVC double vitrage, jardin agréable et cadre résidentiel paisible. Une maison chaleureuse, bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et vie familiale harmonieuse. A découvrir sans tarder !

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1389 - Réf Superimmo : ANVXZS1PP

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 413 € / m²
Taxe foncière : 1 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 617 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2003	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717