Vente maison 278 250 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gatien-des-Bois (14130)

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2 208 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Laurence EDORH TOSSA - Optimhome

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Description

À seulement 12 minutes des plages de Deauville et Trouville, découvrez cette maison individuelle de 126 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.
Vous serez séduits par son grand séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille, ainsi que par sa cuisine équipée et ses quatre chambres, offrant tout l'espace nécessaire au quotidien.
Implantée sur un terrain de 2 998 m², la propriété dispose également d'une véranda et d'une terrasse , parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage double et deux bâtiments supplémentaires (sans eau ni électricité) viennent compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve (installée en novembre 2025).
Quelques travaux de rénovation vous permettront de la mettre entièrement à votre goût.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 597441 )

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 830038977472 - Réf Superimmo : ANVX101I2J

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 998 m²
2 niveaux	Traversant
Parking extérieur	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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