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Vente maison 281 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cybranet (24250)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cybranet (24250)
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- 2 230 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau , garage et Jardin à Saint Cybranet
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or .
Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée.
Ensuite la maison est composé de trois chambres ,une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau .
Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien .
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos .
Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles.
Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel.
Le garage est alimenté en eau et électricité.
Maison sur vide sanitaire
Assainissement aux normes
Puit
Terrain clôturé avec portail
Chauffage au fioul et bois
Prise pour inverseur génératrice ( en cas d'orage )
5 min des premiers commerces
Maison non isolée
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1851102 - Réf Superimmo : ANVXZIWNJ
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 214 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au fuel | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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