Superimmo
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Vente maison 169 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Barthélemy-Lestra (42110)

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  • 1 341 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Apic Patrimoine

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90 avis
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Description

Maison mitoyenne de 126 m2 avec potentiel d’agrandissement
Située dans un environnement calme, cette maison en triplex de 126 m2 habitables offre un cadre de vie fonctionnel, sain et évolutif. Entièrement entretenue et bénéficiant d’une toiture refaite récemment, elle ne nécessite aucun travaux immédiat.
Intérieur
Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés assurant le chauffage principal. L’espace de vie est agréable, lumineux et pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récente viennent compléter le niveau nuit. Le chauffage électrique dans les chambres garantit un confort maîtrisé.
Potentiel d’évolution
Les combles sont aménageables et permettent la création d’une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets : bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Une véritable opportunité d’optimisation et de valorisation.
Dépendances et extérieurs
La maison dispose d’un garage/dépôt offrant une belle hauteur, idéal pour du stockage ou un atelier. Un carport extérieur, dont la toiture est à revoir, peut facilement être transformé en terrasse couverte ou en espace extérieur aménagé. Un terrain non attenant d’environ 200 m2 complète également ce bien, parfait pour un jardin, un potager ou une zone de stationnement supplémentaire.
Atouts
Maison saine et bien entretenue
Toiture récente
Aucun travaux à prévoir
Combles aménageables
Garage + carport
Terrain de 200 m2
Environnement calme

Cette maison offre à la fois un confort prêt à vivre et un réel potentiel d’évolution, une combinaison rarement disponible sur le marché. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre négociateur immobilier, Arnaud Grillet.
Cette annonce vous est proposée par GRILLET ARNAUD - EI - NoRSAC: 879523009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : GA4390028208 - Réf Superimmo : ANVX100R49
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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