Vente maison 243 500 €

126 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avertin (37550)

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1 933 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Da Silva Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

06 27 18 17 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de Saint-Avertin, dans un environnement calme et privilégié, cette maison saine offre un véritable potentiel de transformation.
En rez-de-jardin, une belle entrée avec 2 placards, pièce salon donnant sur une véranda, chambre (ou bureau), grande pièce chaufferie/buanderie et garage de 24 m².
A l'étage, dégagement sur une salle de séjour de 26 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et toilette séparé.
Chauffage par gaz de ville, chaudière récente marque VAILLANT avec production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, isolation plancher combles environ 4 ans, tableau électrique remis aux normes, store banne motorisé,....
Un rafraîchissement de l'ensemble des pièces est à prévoir, il est envisageable d'imaginer une redistribution des volumes pour optimiser confort et fonctionnalité !
Les points forts :
. Adresse PREMIUM dans un quartier prisé
. Jardin clos et paysager sans vis à vis
. Véranda pour les amoureux de la lumière et de la nature
. Charme des volumes anciens à réinventer selon vos envies
. Possibilité de 4 chambres, bureau....
. Environnement résidentiel, calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide à Tours
L'emplacement rêvé pour donner vie à votre PROJET ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101014DHI2187 - Réf Superimmo : ANVXYK8EW

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Caractérisques

Prix de vente : 243 500 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 444 m²	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 6,3%

243 500 €

20 mai 2025

260 000 €

Localisation

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