Vente maison 490 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saclay (91400)

EXCLUSIVITÉ – 91400 SACLAY – QUARTIER BOURG – AU CALME – JARDIN SANS VIS-À-VIS – METRO GRAND PARIS L18 À PIED.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 150m2 offrant un cadre calme, lumineux et fonctionnel, située sur le plateau de Saclay, à proximité de la future ligne 18 du métro Grand Paris (10 minutes à pied). Le terrain d'environ 320 m² permet de profiter d'un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis.
Le RDC propose un séjour de 40 m², exposé sud, qui dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et qui bénéficie d'un accès direct au jardin.
Un bureau (ou chambre d'amis) complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible PMR.
L'étage s'organise autour d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de trois chambres offrant des rangements intégrés, d'une salle de bain avec WC.
Atouts supplémentaires
Une dépendance d'environ 20 m², actuellement aménagée en atelier, peut évoluer en chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace professionnel.
La maison se trouve à 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des collèges/lycées.
Le bourg offre un cadre de vie pratique et recherché.
Vous recherchez une maison lumineuse, calme, avec jardin sans vis-à-vis, proche des transports et des écoles ? Cette maison mérite une visite.
"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni 07 63 64 32 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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