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Description

A Vendre - Maison de 126m² avec Jardin - Roubaix Découvrez cette maison de 126m², alliant charme de l'ancien et volumes généreux, située à Roubaix à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits par une vaste entrée indépendante qui mène à une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, sublimée par une double cheminée, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que des moulures et placards d'époque qui confèrent un cachet à cette maison. Une cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Aux étages, 4 grandes chambres de 12 à 16m² dont deux avec placards intégrés. Coté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 100m² avec terrasse idéal pour des moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien, une cave de 25m² pour un maximum de stockage. Equipements de conforts : ° Chauffage central gaz ° Cumulus ° Volets roulants manuels et électriques ° Tout à l'égout Maison bien agencée et fonctionnelle Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 87 - Réf Superimmo : ANVXY28GN
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1890Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2025

Baisse de 1,3%

156 000 €
14 mai 2025

Baisse de 6%

158 000 €
11 mai 2025

Baisse de 5,6%

168 000 €
12 mars 2025
177 900 €
Localisation
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