Vente maison 156 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

A Vendre - Maison de 126m² avec Jardin - Roubaix Découvrez cette maison de 126m², alliant charme de l'ancien et volumes généreux, située à Roubaix à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits par une vaste entrée indépendante qui mène à une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, sublimée par une double cheminée, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que des moulures et placards d'époque qui confèrent un cachet à cette maison. Une cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Aux étages, 4 grandes chambres de 12 à 16m² dont deux avec placards intégrés. Coté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 100m² avec terrasse idéal pour des moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien, une cave de 25m² pour un maximum de stockage. Equipements de conforts : ° Chauffage central gaz ° Cumulus ° Volets roulants manuels et électriques ° Tout à l'égout Maison bien agencée et fonctionnelle Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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