Vente maison 358 300 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romillé (35850)

A vendre, à 5 minutes de Romillé sur la commune d'IRODOUËR, au calme, à 2 pas du bourg et de ses commodités, une contemporaine de 126m² comprenant une lumineuse pièce à vivre avec son poêle à granulés, une belle cuisine ouverte toute équipée avec son coin repas, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau, wc; A l'étage: une belle mezzanine faisant office de bureau desservant une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, wc. Un double garage avec partie buanderie et rangements. Un hangar de plus de 80m² vient compléter l'habitation pour une grosse capacité de stockage ou une activité secondaire, idéal pour un artisan! Le tout sur un terrain de plus de 800m² avec une belle terrasse carrelée donnant accès à une piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur. Classe Energie: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de 358 300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 345 000 euros. Contacter Emeline MASSIN au 06 32 93 55 98. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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