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Vente maison 599 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puisserguier (34620)

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  • 4 754 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sophie TERRENI - Capifrance

Sophie TERRENI - Capifrance

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Description

Propriété de caractère et unique sur les hauteurs de Puisserguier.
Sur les hauteurs de Puisserguier, dans un cadre préservé et confidentiel, se dévoile cette propriété de caractère de plain-pied, offrant 125 m2 d'élégance et de confort.
Baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis.
Les espaces intérieurs:
- Vaste salon /séjour de 36m2 aux volumes généreux;
- Cuisine indépendante de 14 m2, équipée, sublimée par une cheminée et un authentique four à pain;
- Trois chambres raffinées avec dressing pensées pour le bien être;
- Salle de bain alliant baignoire et douche;
- Véranda couverte de 20 m2, ouvrant sur la nature environnante.
Les extérieurs & dépendances :
- Parc de plus de 10 400 m², dont 1 600 m² constructibles en façade;
- Sous-sol de 160 m2 avec garage, offrant de vastes possibilités;
- Confort moderne assuré par une pompe à chaleur.
Cette villa marie avec élégance le charme traditionnel et les prestations contemporaines, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.
Un bien rare, destiné aux esprits en quête d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.921349

Publiée le 11/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340932865057 - Réf Superimmo : ANVXZFPMG
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 400 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 771 € / an
Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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