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20
Vente maison 275 000 €
126,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poudenx (40700)
126,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poudenx (40700)
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- 2 181 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
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A 10 min d'Hagetmau,20 min d'Orthez et 35 min de Mont de Marsan Maison d'architecte de plain pied de 126 m² habitable avec garage incorporé de 42 m² avec doubles portes coulissantes de grande hauteur surplombé d'une mezzanine le tout sur un terrain de 4395 m2 entièrement clôturé,aménagé, arboré et fleuri.Le terrain est piscinable. La terrasse bénéficie d'un auvent de plus de 21 m² permettant de déjeuner à l'abri, tout en profitant de la vue dégagée sur les Pyrénées. A l'intérieur vous trouverez une grande pièce à vivre de 40m2 dans laquelle siège une cheminée contemporaine avec insert pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une grande baie vitrée à galandage de 3m vous offrant une belle luminosité. Dans la continuité, une cuisine ouverte aménagée de 11m2 avec un cellier de 6.50m2 donnant un accès direct sur le garage. La partie nuit comprend: -1 chambre traversante de 20m² ( sur-isolation phonique) -1 chambre de 14 m² avec placards integrés et porte fenêtre donnant sur le jardin en partie arrière -1 troisième chambre de 11m² -1 salle d'eau de 7.38m2 avec une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC -1 wc séparé avec fenêtre et lave-mains La maison est entièrement équipée d'une climatisation révérsible. Elle est immédiatement habitable, agréable à vivre, bien conçue et bien orientée. Elle conserve un caractère trés contemporain grâce au mobilier intrégré, aux dimensions et au desing des portes intérieures. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine Mercenne - EI - 06 21 56 54 58 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT-DE-MARSAN RSAC N° 841 104 383 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054103) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 030054103 - Réf Superimmo : ANVXYZ4GC
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,1 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 395 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 043 € / an
Maximum :
1 411 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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