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Vente maison 275 600 €
126,97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ouilly-le-Tesson (14190)

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  • 2 171 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
G-L IMMOBILIER

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Description

A PROXIMITÉ DE POTIGNY :
Maison d'environ 127m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salle à manger donnant sur terrasse exposée sud-est (totalisant environ 68m²), chambre, salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : grand palier pouvant devenir une quatrième chambre, deux chambres dont une d'environ 19.6m².
Ce bien dispose d'un sous-sol complet + deux garages avec portes motorisées sous une belle terrasse surélevée orientée nord-ouest.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants solaires sur la façade exposée Nord.
Édifiée sur une parcelle de 1468m².
Secteur calme, à proximité de toutes commodités (à environ 4km des écoles, collèges, supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, garage automobile...).
Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 146kWh/m²/an GES : A (4) DPE réalisé le 21-06-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 265 000€
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA

Publiée le 25/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 183-GLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYVZF4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 468 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée3 garages - 6 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2007
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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