Vente maison 485 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Chloé Léglantier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 126 M² SUR UN TERRAIN DE 425 M² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS MODERNES
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, GRAND SALON/SALLE À MANGER LUMINEUX, AVEC CHEMINÉE, DOUBLE EXPOSITION AVEC ACCÈS DIRECT TERRASSE ET PISCINE, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, UNE CHAMBRE, WC INDÉPENDANT, BUANDERIE AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR, GRAND GARAGE, 2 PLACES DE PARKING
À L’ÉTAGE : DEUX BELLES CHAMBRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, AINSI QU’UNE GRANDE SUITE PARENTALE AVEC PENDERIE ET SALLE DE BAIN PRIVATIVE (DOUCHE + BAIGNOIRE).
ÉQUIPEMENTS : DOUBLE VITRAGE PVC, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, BORNES DE RECHARGEMENT POUR VOITURE ÉLECTRIQUE, PISCINE CHAUFFÉE, CHEMINÉE, CABANON DE JARDIN, ABRIS BOIS, TERRASSE ZVEC STORE BANNE, DPE C !
À VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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CHLOÉ LÉGLANTIER - IAD

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