Vente maison 210 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouha (22580)

Liberkeys vous propose, au cœur de Plouha, cette spacieuse maison familiale de 126 m², posée sur un terrain arboré de 861 m². Idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du bourg, des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes en voiture des plages de Plouha ou de celles prisées de Saint-Quay-Portrieux, elle ravira les familles en quête de confort et de praticité.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 25 m², parfaite pour les moments de convivialité, d'une cuisine indépendante de 13 m², et d'une entrée fonctionnelle de 5 m². Les cinq chambres (12 à 16 m² chacune) offrent des espaces privés à chacun. Deux toilettes et deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements complètent la praticité de ce bien.
Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la mettre à votre goût.
Sous-sol complet de 80 m² avec buanderie + dépendance en pierre de 40 m² avec grenier à aménager selon vos envies.
Grâce à un jardin clos exposé sud-ouest, vous profitez d'un ensoleillement optimal et de belles soirées extérieures. La localisation, proche des sentiers côtiers (GR34) et des marchés locaux, facilite un mode de vie ressourçant.
Taxe foncière de 1 400 €. Résidence principale ou secondaire, cette maison est un coup de cœur à visiter sans tarder !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 € et 6230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet au 06 70 84 10 46 (RSAC Saint-Brieuc 408 900 215). Référence annonce : DOM17562. Date de réalisation des diagnostics : 04/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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