Vente maison 255 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66100)

Uniquement chez Orpi (Exclusivité)
Dans le quartier très convoité de la Lunette à Perpignan, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille proche des écoles et université.
Ce bien de construction traditionnelle, parfaitement agencé sur quatre faces, dispose de 126 m² habitables et vous séduira par son charme architectural.
Sur le 1er niveau, passé le hall d'entrée, vous profitez d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin arboré, une pièce de vie traversante, un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et baignoire, offrant ainsi un confort optimal.
Chaque pièce respire la tranquillité et la luminosité grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Atout important : une grande cave au sous sol permet de stocker et aménager une dépendance.
En fin vous disposez d'n grand garage avec une très belle hauteur sous plafond
Travaux à prévoir : Le système de chauffage est à revoir, ainsi que les menuiseries actuelles en simple vitrage. Un rafraîchissement général de la maison serait également nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel.
Référence agence : 6675

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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MARCHAIS IMMOBILIER PERPIGNAN

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