Vente maison 129 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Palleau (71350)

Vesta MB vous présente cette maison de 126 m2 avec son jardin attenant de 300 m2 au calme dans un environnement champêtre. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie de 35 m2. Une chambre de 12 m2, une salle de bain spacieuse et un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing attenant, un espace bureau, un WC et une pièce supplémentaire à aménager, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. La maison bénéficie de travaux récents d'isolation : murs doublés, combles aménagés, double vitrage façade et toiture bien entretenue. Il faudra tout de même prévoir de remplacer ou de moderniser le système de chauffage de la maison. Actuellement il s'agit d'un poêle à bois. Les sols et les peintures de l'étage nécessitent également un rafraîchissement. DPE E, avec possibilité de passer en C ou en B suite à l'audit énergétique Au niveau de l'assainissement de la maison, il s'agit d'une fosse sceptique bien entretenue et située à l'écart de la maison. Le vrai plus : Extension possible de plus de 40 m2 avec une partie non aménagée et attenante directement au salon. Si vous aimez le charme et le calme de la campagne et que vous êtes bricoleur(se) cette maison vous permettra d'apporter votre touche et de générer une vraie plus value esthétique et financière à ce bien. Pour plus d'informations : Contactez moi au 06.68.54.08.74 Julien KADJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829797638 - Dijon.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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VESTA MB

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