Vente maison 499 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports (bus et tram) et des commerces, cette maison non mitoyenne vous séduira par son emplacement et son potentiel. Elle dispose d'un jardin exposé sud-ouest de plus de 750 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose de : Une entrée, Un salon-séjour lumineux avec mezzanine et accès direct au jardin, Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie, Une suite parentale au rez-de-chaussée, Deux chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, WC séparés. Un garage et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un fort potentiel pour devenir un véritable coup de coeur après personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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