Vente maison 355 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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2 817 €/m²

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

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Description

OLONNE SUR MER, Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme et sans vis à vis, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue n'attend que vous!
Maison de plain-pied à la décoration soignée offrant des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 400m2, avec une agréable vue sur les végétaux du jardin
Caractéristiques principales:
- Séjour lumineux avec véranda et poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses
- Cuisine entièrement équipée
- Arrière cuisine pratique pour le rangement et l'électroménager
- 3 Belles chambres
- 1 Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Garage avec une porte motorisée, espace arrière cuisine pour stockage supplémentaire
- 2 Places de stationnement avec un deuxième portail électrique
Le tout dans un environnement paisible, proche des commerces et des services. A VISITER SANS TARDER!
Cette annonce référence 310510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 310510 - Réf Superimmo : ANVXZUJD2

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1980
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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