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15
Vente maison 520 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 4 127 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Sorin vous propose: A Vendre - Maison- plain-pied – 3 chambres - Véranda - Garage - Olonne-sur-Mer
À découvrir sans attendre, cette maison de 126 m² située dans le quartier de la Gillerie, un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, à 7 minutes du remblai des Sables d'Olonne, et à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. Une véranda prolonge agréablement l’espace et offre un accès direct sur la parcelle arborée et sans vis-à-vis.
Un cellier pratique relie la cuisine, le garage et les extérieurs.
La partie nuit dispose de 3 chambres, dont une avec grand placard aménagé, ainsi que de tout le confort nécessaire :
Une salle de bain avec baignoire balnéo
Une salle d’eau
WC indépendants
Atout confort et économie : grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, cette maison est peu énergivore, vous garantissant une consommation maîtrisée et une agréable chaleur tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 700 m², agrémenté d’un grand abri de jardin. Aucun travaux à prévoir : un bien rare où il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Idéale pour une famille comme pour des retraités, cette maison offre un véritable havre de paix, fonctionnel et économique, dans un lotissement calme, tout en restant proche de l’océan et des commodités.
Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1841480 - Réf Superimmo : ANVXZFOX8
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 127 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 738 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Séjour de 58 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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