Vente maison 232 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neufchâteau (88300)

EXCLUSIVITE confiée à Alice Uhlenbusch, votre conseillère OPTIMHOME à Neufchâteau
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant 126 m² de confort moderne et une excellente performance énergétique (DPE B). Nichée dans un environnement calme, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Espaces de vie
La pièce à vivre de 42 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures triple orientation (Est – Sud – Ouest), s'ouvre sur un jardin aisément aménageable selon vos envies. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie chaleureux.
Espace nuit
La maison dispose de trois grandes chambres, toutes supérieures à 12 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une belle salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'ensemble.
Confort & prestations
Vous profiterez du chauffage au sol par pompe à chaleur, du garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement extérieures, et d'une excellente isolation thermique et phonique. (VMC)
Les normes de construction font qu'elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Vous apprécierez le confort créé par plusieurs ouvertures directes sur l'extérieur, gage d'une luminosité rare et d'une ambiance paisible au quotidien.
Environnement
Située au départ de promenade, la maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Les extérieurs peuvent être facilement réaménagés pour préserver l'intimité, et la terrasse à créer peut être aménagée selon vos projets.
Une maison clef en main, moderne, économe et rare sur le secteur — à découvrir sans tarder.
Un bien coup de cœur, alliant esthétisme, confort et sérénité.
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de réduire le montant des frais d'acte notariés — une économie réelle et une démarche transparente, au bénéfice de toutes les parties. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 594791 )

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²
Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ALICE UHLENBUSCH - OPTIMHOME

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