Vente maison 280 000 €

126,98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 205 €/m²
Exclusivité

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

17 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE VILLAGE TOUS COMMERCES, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), COMMERCES ET ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED. CETTE ÉLÉGANTE MAISON DES ANNÉES 1930, de type 6 Pièces, elle offre 126.98M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de 1262M2 environ - Possibilité d'achat de 568M2 de terrain supplémentaire. La Maison se compose au RDC : d'une entrée traversante, d'un espace séjour et salle à manger de 32M2 au sol environ, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain-pied et d'un Water-Closet indépendant. À l'étage: un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un WC individuel et une pièce de 19M2 au sol environ offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. SOUS-SOL TOTAL. ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL. Mandat de vente EXCLUSIF N0331 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0324 - Réf Superimmo : ANVXYI66B

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126,98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 262 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 262 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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