Vente maison 293 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

iad France - Jorge Guedes vous propose: Libellule : charmant pavillon contemporain de plain-pied de 126m² sur une belle parcelle de 1534m² qui offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Datant de 2011, ce pavillon allie confort et fonctionnalité.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour/salon lumineux de 37m² s'ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et dressing, 1 SDB, 2 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 4X8M, un jardin ainsi que d'une terrasse couverte pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Ce pavillon est prêt à vous accueillir pour vivre de merveilleux moments. N'attendez plus, venez découvrir ce bien. OPPORTUNITE RARE A MORCENX.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JORGE GUEDES - IAD

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