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Vente maison 445 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Monts (37260)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Monts (37260)
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- 3 532 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel de Monts apprécié pour sa tranquillité, cette maison familiale construite par un constructeur de qualité allie confort modernité et fonctionnalité avec une surface au sol de 138 m2 +34 m2 de garage+ 10 m2 de surface complémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. L'espace est chaleureux, rythmé par une cheminée élégante, et s'ouvre sur une cuisine contemporaine, récemment aménagée, qui séduira les amateurs de convivialité.
Un vrai atout de cette maison : elle propose deux chambres en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau, permettant d'organiser une vie de plain-pied. Une configuration rare et particulièrement appréciée pour une vie de plein pieds.
À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille.
Les prestations sont à la hauteur : chaudière neuve (2024), peintures et décoration soignées, maison facile à vivre. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et de sa piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.915837
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340935216314 - Réf Superimmo : ANVXZICUR
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 532 € / m² |
| Taxe foncière : 1 463 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 744 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 681 € / an
Maximum :
2 275 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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