Vente maison 253 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monteneuf (56380)

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2 008 €/m²
Exclusivité

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Description

Très jolie maison ancienne de caractère à vendre sur le secteur de GUER, dans un environnement calme. Elle offre de beaux volumes dont un salon, une salle à manger, une cuisine a/é, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains complète (baignoire+ douche), une buanderie, une terrasse. Bâtisse en pierres en dépendance, +un chalet bois et un abri de jardin. Terrain attenant d'env. 3588 m2 avec beaux chênes au pourtour. Bon état général. A VISITER SANS DELAI! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 11875P - Réf Superimmo : ANVXZIJPS

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 588 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1850	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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Siren : 382843639 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2016 000 003 921